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银监会《固定资产贷款管理暂行办法》要点解读

来源: 时间:2013-06-28浏览量:577 【字号:

银监会《固定资产贷款管理暂行办法》共分八章43条,包括贷款受理与调查、风险评价与审批、合同签订、发放与支付、贷后管理等几个部分。保利财务公司按照银监会《固定资产贷款管理暂行办法》及监管部门要求,制定了公司《固定资产管理办法》、《房地产开发贷款管理办法》等制度,并严格按照相关制度办理贷款业务,要点如下:

第一,全流程管理。财务公司将贷款过程管理中各个环节进行细分,将各个环节职责落实到具体的部门和岗位,并建立明确的贷审机制。   

第二,贷款审查。在贷款主体审核及贷款项目审查方面,财务公司着重审查借款人的资信、财务状况、偿债能力的同时,综合考虑贷款项目的自有资金投入比例、投资收益及担保人的担保能力等情况,并按照公司《信贷审查委员会管理办法》审批权限逐级上报审批。

第三,合同签署。财务公司与借款人及担保人分别签署《借款合同》和《保证合同》,并在合同中明确金额、利率、期限等贷款要素,以保证各方的权利义务。

第四,贷款发放与支付。借款人在财务公司开立贷款专户,财务公司将贷款发放至专户,并通过借款人受托支付方式对贷款资金的支付进行管理与控制,以堵塞信贷管理环节的漏洞,减少贷款挪用的风险。

第五,贷后管理。财务公司按季度对贷款项目进行贷后检查,对项目的建设进度、营运效益等情况进行跟踪了解,对项目的收入现金流以及借款人的整体现金流进行动态监测,并严格按照合同约定实施分期还款计划,按时收回贷款本息。

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