长期以来，“房住不炒”始终是房地产市场政策监管的主基调，近日备受关注的房企降杠杆政策也得到了央行的回应。
8月20日，住建部、人民银行在北京联合召开重点房地产企业座谈会，会中提出了针对房地产企业的融资新规——“三条红线”，即房企剔除预收款后的资产负债率不得高于70%，净负债率不得高于100%，现金短债比不小于1倍。同时以“三条红线”为基础，将试点房地产企业分为“红-橙-黄-绿”四档，根据分类房企债务增长将相应地受到限制。新规的提出，旨在推动房地产金融政策进一步规则化和透明化，并以房企有息负债规模作为融资管理目标，通过对直接融资进行管理，压降房地产企业资产负债率,促进房地产市场持续平稳健康发展。
就此次新规，事业部积极组织部门员工开展研究交流，对政策出台的背景及后续对房地产行业、成员企业特别是财务公司的经营影响进行讨论。下一步将对“三条红线”进行深入解读并撰写专题报告，为公司信贷决策提供参考建议。